Bir Ömür Mutlu Olun
Menemen Belediyespor İdmanlara Başladı
Transfer dosyası
Bu sezon da ?Kırmızı Grup´tayız
İzmir 20°
?Larissa Göl Evleri´ projesi hakkında projenin ve yatırımcı şirketin sahibi Mansur Erden´le bir söyleşi gerçekleştirdik.
S.D.B: Öncelikle kısaca sizi tanıyabilir miyiz?
Mansur Erden: 1965 Ankara´da dünyaya geldim. Ankara´da Ziraat Fakültesini bitirdikten sonra ailemle birlikte iş hayatının içine katıldım. Evliyim, biri kız biri erkek 2 çocuk babasıyım. Ankara´da yetişip büyüdüm. Üniversiteyi bitirdikten sonra iş hayatına atılınca Ankara, İstanbul, Gebze ve Kocaeli´nde 4 bölgede ofislerimiz vardı. Babamız gayrimenkul sektöründe toprak yatırımcısıydı. Gayrimenkul sektörünün içinde 62 yıllık bir geçmişimiz var. Bu süreç içerisinde sürekli inşaat sektörü için arsa üretimi gerçekleştirdik. Zaman içerisinde İzmir´i keşfedince burada bir yatırım kararı aldık. Ve yatırımlarımıza arsa dışında inşaat sektöründe de devam etme kararı aldık. İnşaat işine ilk olarak Menemen´de bu projeyle başladık. 62 yıllık gayrimenkul geçmişimiz içersinde bir eser meydana getirmemiştik. Geçmişteki ticari hayatımızı inşaatla taçlandıralım dedik.
S.D.B: İnşaata başlamak için neden Menemen´i seçtiniz?
Mansur Erden: Öncelikle Menemen İzmir´in kuzey aksında kalan ve gelişmeye çok müsait olan, önü açık fiziki ve coğrafi yapısı olarak da hızla büyüyen ve büyümeye de müsait olması ve İzmir Çanakkale otobanının da buradan geçiyor olması ve İZBAN gibi bir toplu taşıma aracının bu bölgede olması. Ve bir tarafımızda Doğal Yaşam Parkının yanı sıra Kuş Cennetinin yakınlığı, Foça´ya çok çok yakın olmamız ve bitişik parselimizde Türkiye´de ilk ve tek olan Plastik Organize Sanayinin olması, Manisa´ya Emiralem üzerinden 20-25 dakikaya ulaşılması. Buranın yine üniversiteler bölgesi olarak seçilmiş olması Bakırçay Üniversitesi´nin ve Katip Çelebi Üniversitesi´nin buraya yakınlığı. Aliağa Organize Sanayi Bölgesinin yanında dünyanın 10 büyük limanından biri olan Çandarlı´nın yine bu güzergah üzerinde olması burayı bir kere bu açıdan çok kıymetli kılıyor. Bunları üst üste koyduğumuzda yatırım yapılabilir en doğru alan olduğunu düşünüyoruz. Ki biz bu yatırımı yapmadan önce ekibimizle beraber İzmir´in tamamı üzerinde fizibilite çalışmaları yaparak Menemen´in doğru adres olduğuna karar verdik ve 25 Mayıs 2017 itibariyle de temel attık.
S.D.B: Nasıl bir proje olacak?
Mansur Erden: Bu proje kendi alanında ilk ve tek diyebilirim. Menemen için çok güzel ve Menemen´i taçlandıracak bir proje olduğuna inanıyoruz. Ayrıca İzmir´i de taçlandıracak bir proje olduğunun da kanaatindeyiz. Çünkü biz bu sektöre giriş yaparken ticari kaygılardan uzak ancak ticaretin içerisinde insana olan değer, çevreye olan değer ve hayvan haklarına olan değeri içine alacak bir konseptle bir proje hazırladık. Bu projede tarihe verdiğimiz değeri de kattık. İsmini de tarihten alıyor. Tarihe buradan atıfta bulunduk. Hatta biraz daha ileri giderek Helenistik dönemin mimarisini de kullandık. Buradaki projenin tamamına baktığımızda bütün insanı değerler bu projenin içerisinde barınıyor.
S.D.B: İlk etapta sanırım 1200 daire alacak doğru mudur?
Mansur Erden: Evet, ilk etapta 1200 daireden başlayan bir proje. 11 katlı olacak. Genişleme ve büyüme alanlarımız mevcut. Projemizin yüzde 80´i 1+1 konuttan oluşmakta. Bunun yanında 2+1 ve 3+1 konutlarımız da projenin devamında gelecek.
S.D.B: Daha çok gençlere hitap ediyorsunuz o zaman?
Mansur Erden: Sadece gençlerle bir sınırlama yapmak doğru değil. Genç yaşam diyoruz. Türkiye nüfusuna baktığımızda genç yaşam yoğunluğu söz konusu. Bunun yanında yeni evli çiftlerimiz veya yaşlı ailelerimiz de olabilir. Türkiye´deki demografik yapıya baktığımızda aileler eskisi gibi kalabalık değil. Ekonomik yapıya baktığımızda insanlar daha kullanışlı daha az maliyetli evler ve konutlar tercih ediyor. Bunun yanında konut tercihiyle kalmıyor bir de yaşam alanı istiyor insanlarımız. Yaşam alanı derken sadece barınma ihtiyacı olarak değil, proje içerisinde insanların dört duvar içinde kalmaması için sinemasından anfi tiyatrosuna kadar, spor alanlarından yüzme havuzuna kadar, bowling salonu, basketbol, tenis aklınıza gelen bütün aktiviteleri yapabileceği, gölün etrafında bir yürüyüş ve bisiklet parkuru, koşu parkuru olabileceği ve çocukların özgürce ve rahat bir şekilde oynayabileceği yeşil alanlarımız mevcuttur. Yine ortak olarak barbekü alanımız mevcut. Bu düşünceyle insanların evden çok site içerisinde eskisi gibi komşularla ilişkileri devam ettirme düşüncesiyle bu proje gerçekleştirildi.
S.D.B: Ne zaman tamamlanması hedefleniyor?
Mansur Erden: Projemizi biliyorsunuz 40 bin metre kare olan alanda kendimize ait bir sahada gerçekleştiriyoruz.Toplamda projemiz 3 etap. İlk etabımız 20 ay içerisinde teslim ediliyor olacak. Sonrasında 8 ay ve 8 ay daha koyarak 3. etabı tamamlıyoruz. Bu da yaklaşık 1085 konuta karşılık geliyor. Bu projenin içerisinde konutların ve bu saydığımız özelliklerin dışında da 32 dükkanlı bir agoramız söz konusu. Onun da sebebi şu günlük hayatta insanların zamanlarını çok daha faydalı kullanabilmek adına ikide bir şehre gidip gelmek olmaması. Yine projenin içerisinde siteye çamaşırhane kurduk. Bu çamaşırhanede Site sakinleri Yönetimi arayarak çamaşırlarını burada yıkattırıyor olabilecekler. Yine zamanın çok değerli olduğunu bildiğimiz için genç site sakinlerimiz varsa, yaşlı, o gün için yorgun, hasta, o gün için yemek yapmak istemeyen veya vakit bulamayan site sahiplerimiz için yemek yapıp dairelerine kadar bu hizmeti veriyor olabileceğiz. Bunun dışında yine sitede zamana ve genç yaşama verdiğimiz önemi belirten ev temizliği söz konusu olacak. Yine önemli olan bir unsur site sakinleri için ücretsiz servis koyuyoruz. Yine projemizin en büyük özelliklerinden dikey orman konseptini içinde bulunduran zeytin ağacı olacak. Binanın her katında her dairenin balkon katında veya pencereyi açtığınızda zeytin ağacıyla karşılaşıyor olacaksınız. Projede doğaya ve çevreye verdiğimiz önem için ortak aydınlatma alanlarında güneş enerji panelleri kullanacağız. Ortak alanların sulanması için yağmur sularının tekrar kullanılmasını sağlayacağız.
Bu projenin özelliklerinden biri de 15 bin 300 m2´lik doğal bir göl alanımız var. İçerisinde balıkları, ördekleri ve doğal yaşamı olan canlı bir göldür. Bu da projeyi tercih etmemizde çok farklılık kattı. Sitemizde konutlarımızın doğalgazla ısıtılıp soğutulacak merkezi bir ısıt ve soğutma sistemi kullanıyoruz. Böylece klima ihtiyacı da ortadan kalacak. Hatta sitenin yedek enerji, jeneratör ihtiyacını da doğal gazla çalışan bir sistem üzerinde kurguladık. Çünkü her şeyin çevreci olması gerekir diye düşünüyoruz. Evlerimiz ankastre ürünlerle donatılıp öyle sahiplerine teslim edilecek. Bu inşaatı da tamamen öz ve yerli kaynaklarımızla yapıyoruz. Bu aşamada satış yaparken arazinin tamamının bize ait olması banka kredisi kullanmadan yapıyor olmamız nedeniyle satış fiyatlarımızı bölgedeki diğer projelerle kıyaslandırıldığında yüzde 33´e kadar düşük fiyatla gerçekleştirebiliyoruz.
S.D.B: Peki satış şeklinizden biraz bahsedebilir misiniz?
Mansur Erden: Satış tekniğimiz çok cazip. İlk etapta 20 ayda teslim edeceğimiz blokların satışını 20 ay taksitle sizin belirlediğiniz oranlarda taksitlendirebiliyoruz. Geri kalan kısmını anahtar tesliminde sizden alıyoruz. Bu aşamada kefil, ipotek istemiyoruz. Banka faizi kullanmıyoruz. Faiz de almıyoruz bu aşamada. Net bir rakam üzerinden gidiyoruz. Balon ödeme yok, artış yok, sizin uygun gördüğünüz bir rakamla taksitlendiriyoruz. Oldu ki zorlandınız biz sıkıntı yaşadınız bankadan kredi çekmek isterseniz bir şekilde size yardımcı oluyoruz. Şu aşamada birinci etabın yüzde 80´i satılmış durumda. Bu da öngörü ve hedeflerimizin yerinde olduğunu göstermekte. Bu projenin sahibi ve mimarı bizim için çok değerli olan, bu sektörde kabul görmüş Sedat Özer Özerdekli´nin de rolü de yadsınamaz. Tamamen bir ekip çalışması uzun soluklu bir projedir. Türkiye´nin bu çalkantılı sürecinde bu kadar satış yapabiliyor olmamız tabii ki tesadüfe bağlanamaz.
S.D.B: Son olarak sizin eklemek istediğiniz bir şeyler var mı?
Mansur Erden: Bu çalışmaları yaparken kendi kendimize de bir slogan geliştirdik ?Akıllı insanlar için akıllı evler üretiyoruz, akıllı yatırım yapsınlar diye? Burada mesele sadece konut almak değil, hem yatırım hem de yaşam şekli satın alıyorsunuz.Her yerden gidip daire alabilirsiniz ama o aldığınız konutlar sadece sizin barınma ihtiyacınızı giderir. Ama burada bir yaşam tarzı oluşuyor. Yani saydığımız bu özelliklerin hepsini topladığımızda bir yaşam tarzı satın alıyorsunuz.
Haber: S.Derya BOSUT
Sayfa başına git